叶昌元

最近,山西省襄汾县一家饭店发生房屋坍塌、致29人遇难的恶性事故。虽然暂时还不能查清准确的原因,但从相关报道看,应与两件事有关:一是这家开业于2003年的饭店,前几年加层了;二是事发之时,正在举办寿宴,客人较多,可能使二楼荷载陡增。


这很容易让人联想到今年3月份的泉州鲤城区一家酒店坍塌致29人死亡的恶性事故。这两起事故的后果同样严重,起因也很相似:一是都进行过改造;二是突然增加了动荷载——泉州这家酒店被设为防范新冠肺炎隔离点而加大了人流量。


这就提醒我们,想对房屋“动手术”,要慎之又慎。一般说来,新建房屋的手续相对比较齐备,工程质量安全尚在把控之中。一些业主对既有房屋的改造则比较随意,既不完善相关手续,也不请专业机构作相应的评估、勘察、设计,几乎不考虑既有建筑承受改造的能力,更不清楚哪些关键部位是绝对不能“改”的。


再说,新建房屋即便是施工过程中出了质量安全事故,主要伤害的是施工人员,而他们有较强的防护措施,可以缓解伤害。已经投入使用的房屋工程一旦垮塌,受伤害的将是无任何防护措施、猝不及防的人群。


另外,前述两起恶性事故都发生在营业场所。“改造”的冲动往往发生在经营效益不错、需要扩充营业面积之际。利令智昏,正此谓也。


目前,全国各地都在进行老旧小区改造,这对扩大内需、改善人居环境等无疑有积极作用。但是,好事一定要做好,不能图快图省事,放弃必要程序。比如:给多层楼房加装电梯,一定要检查是否破坏原有的外墙和地基、基础;有些地区给房屋加层,用卖房所得填补小区改造的资金缺额,一定要进行严格的勘察设计;有些城市为解决停车位不足的问题,开辟小区地下空间,一定要评估和检测对地面建筑和设施的影响……





2020年09月08日

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事故,给旧房改造提个醒 ■ 叶昌元

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