■ 孟 楠

近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。通知指出,将进一步加强城市与建筑风貌管理,严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为,严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”,一般不得新建500 米以上建筑。


近几年,中国已经成为全世界摩天大楼最狂热的“建造工地”,各地纷纷抢占摩天大楼排行榜,纪录一再被刷新。根据世界高层建筑与都市人居学会的数据显示,截至2018 年,全球共新建143 栋200 米以上的高层建筑,中国独占88 座,这一数字是第二名美国(13 座)的近7 倍。在建200 米及以上的建筑中,中国连续23 年保持着最高产的地位。截至2018 年,中国超过200 米的高楼已经有686 座,占全球1478 座的将近一半。


一直以来,摩天大楼就是一座城市繁荣的见证,被看作是展现城市形象的不二之选,追逐超级摩天大楼的城市不在少数。一些地方更是大搞“形象工程”和“政绩工程”,以奇怪的建筑外形和高度上的“第一”来打造城市名片,助长了城市建设盲目“攀高”的不良风气。一时间,越来越多的城市参与竞逐“中国第一高楼”称号。


随着经济的发展,人们对于摩天大楼已经出现审美疲劳,这种过于简单的城市形象打造逻辑已经过时。此次两部委发布《通知》,无疑是为摩天大楼按下了“缓步键”。与此同时,摩天大楼的弊端更加凸显。项目成本投入大、建设周期长,如果没有经过充分的论证,仓促上马,容易烂尾,造成资源浪费。投入使用后,其运营和维护成本巨大,还存在消防隐患、玻璃幕墙光污染等一系列问题。


即便摩天大楼顺利落成,还会面临空置率过高、租金回报率过低的困局。2020年第一季度,由于疫情影响,国内一线城市甲级写字楼空置率创出新高,更不用说没有高新产业支撑的二三线城市。两部委出台摩天大楼“限高”政策可谓把脉精准,是促进城市持续健康发展的必要之举。是时候告别摩天大楼情结,回归理性心态。



2020年05月20日

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