■ 刘东卫

为了满足人民群众日益增长的住房需求,加快住宅建设从粗放型向集约型转变,1999年国务院办公厅发布了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》,文件要求推进住宅产业现代化,提高住宅质量,促进住宅建设成为新的经济增长点。


我国首部健康住宅标准《健康住宅建设技术要点(2001版)》在国际建筑中心联盟2001年会议发布。同时,结合大规模的住宅开发建设,在房地产中进行10年的健康住宅建设试点的技术推广工作,笔者作为主持建筑师负责了全国第一批健康住宅试点项目的北京金地格林小镇的规划设计与技术攻关。


2003年“非典”期间,受SARS病毒影响的香港淘大花园住宅区暴发了329人感染、被称为最严重“疫厦”的住宅建筑感染致病事件。调查结果证明,其居住卫生条件在疾病传播中扮演着关键角色,同时也指出了居住环境卫生条件、住宅设计、建筑部品、设备设施的排水管与地漏、浴室门与排气扇、室内环境性能质量以及后期维护检修等方面,存在非常多直接或间接的相关问题。


从目前新冠肺炎疫情防控来看,我国居住小区的居住建筑,多数比较密集,人口相对集中,人际交往频繁,由此带来疫情防控一系列亟待解决的问题。由于过去对生命健康安全保障这方面认识不足等原因,导致目前多数存量住宅存在卫生防疫的系统性以及居住安全保障技术措施缺失等突出问题。


随着我国经济高速发展,人民生活水平有了很大提升,我国城乡住宅建设也取得了很大成就。居住环境的健康安全成为我国住宅建设面临的重要课题,当前是我国全面实现小康社会的关键期,住宅建设卫生防疫与居住安全保障对于我国未来经济社会的可持续发展具有重大影响和战略意义。未来住宅建设应以生活宜居为本的健康安全居住环境发展思想,以更好地满足居住者的美好生活需求。


此次疫情冲击使得消费者对居住空间健康安全方面的需求进一步提升,国家已经开始推进提出发展健康城市等建设领域相关发展战略,预计未来房企在住宅建设上也更加重视产品的健康安全性能,将加大对建设健康安全与住宅卫生防疫技术的研发力度,以新的住宅产品供给更好地满足居民健康生活需求。


2020年04月08日

辩证思考 激活发展潜能 ■ 王飞辉
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从“非典”到“新冠”, 居住健康品质提高了多少 ■ 刘东卫

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